Ristrutturazioni Edilizie: Guida a Detrazioni IRPEF e IVA

Guida completa alle detrazioni fiscali (IVA e IRPEF) per interventi di ristrutturazione edilizia, con tutti i casi particolari: spese ammissibili, beni significiativi, richiesta di sgravio, requisiti e riferimenti normativi.

Analizziamo le detrazioni IRPEF e IVA per interventi di ristrutturazione edilizia, su mutui e arredi alla luce della Guida dell’Agenzia delle Entrate: dalle agevolazioni fiscali decise dal governo Letta e Renzi, alla maggiorazione e proroga di quelle già esistenti.

=> Ristrutturazioni: Guida alle agevolazioni fiscali

Detrazioni fiscali

• per ristrutturazioni dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2014 le spese saranno detraibili al 50% dall’IRPEF fino a 96 mila euro;
• dal 2015 la detrazione scenderà al 40%, sempre fino a 96 mila euro;
• dal 2016 il bonus tornerà all’aliquota ordinaria del 36% con tetto massimo di spesa di 48 mila euro.
• La detrazione va ripartita in 10 quote annuali di pari importo, partendo da quello in cui è stata sostenuta la spesa.

Casi particolari

• Interventi 2012-2013: chi ha speso 48mila euro fino al 25 giugno e poi per interventi sullo stesso immobile altri 96mila dal 26 giugno a fine dicembre 2012, può detrarre il 50% sui 96mila euro, rinunciando allo sconto del 36% sui 48mila euro precedenti (vedi Agenzia Entrate, circolare 13/E 2013). Per i periodi d’imposta 2013 e 2014 la detrazione è per tutto l’anno al 50% su 96mila euro.
• Immobili ad uso promiscuo: se adibiti anche all’esercizio di attività commerciali, arti o professioni, la detrazione è dimezzata (norma inserita nel Salva Italia: articolo 4 comma 5 del Dl 2012/2011).
• Parti comuni dell’edificio: conta l’anno di effettuazione del bonifico da parte dell’amministrazione; la detrazione spetta al singolo condomino per la relativa quota, se versata nell’anno di imposta.
• Detrazione superiore a IRPEF dovuta: la somma spettante eccedente non può essere rimborsata, né si può chiedere a rimborso o conteggiare in diminuzione dell’imposta dell’anno successivo.

=>Come fruire del Bonus Ristrutturazione

Cumulo con EcoBonus

Esclusa la cumulabilità tra detrazione sulle ristrutturazioni con sugli interventi per il risparmio energetico, alzata al 65% dal decreto 63/2013 …continua a leggere …